建行房屋二次抵押贷款可以办理吗

2024-05-18 11:51

1. 建行房屋二次抵押贷款可以办理吗

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。

建行房屋二次抵押贷款可以办理吗

2. 建设银行有房屋二次抵押贷款业务吗

  可以办理,只要满足房屋二次抵押贷款和合理的贷款用途的要求即可。\x0d\x0a  房屋二次抵押贷款资料:\x0d\x0a  1、身份证;\x0d\x0a  2、户口本;\x0d\x0a  3、婚姻证明;\x0d\x0a  4、收入证明;\x0d\x0a  5、银行流水;\x0d\x0a  6、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同;\x0d\x0a  7、半年的银行流水;\x0d\x0a  8、居住证明;\x0d\x0a  9、水电气发票。\x0d\x0a  按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和长期二次抵押贷款。\x0d\x0a  房屋二次抵押贷款流程:\x0d\x0a  1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证;\x0d\x0a  2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。\x0d\x0a  提交材料:\x0d\x0a  1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表;;\x0d\x0a  2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》;\x0d\x0a  3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》;\x0d\x0a  4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的抵押合同;\x0d\x0a  5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的委托担保合同及反担保合同。\x0d\x0a  注意事项:\x0d\x0a  1、不具备个人申请条件\x0d\x0a  个人资质问题如果你想申请房屋抵押贷款,那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料。\x0d\x0a  贷款用途要合理,如果贷款人将贷款用于高风险投资,银行是不会批贷的。而且贷款的用途是银行追踪的一项任务,如果借款人将贷款用于禁止的贷款用途,银行就有权将贷款收回。\x0d\x0a  2、抵押房产不合规定\x0d\x0a  不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

3. 你好!请问房贷是建设银行的,还可做二次抵押贷款吗?

有贷款的房子也是可以抵押的,像你如果是在银行按揭贷款买的房子,就还可以将房子进行二次抵押。不过需要注意的是,用于二次抵押的房子得是市场价值较高的住房和商业用房,而且个人房屋进行二次抵押的话,必须得是现房。

有贷款的房子虽然能够抵押,但抵押申请能不能通过,就得看个人的情况了,而且有不少银行对这种有贷款的房子的抵押申请都是直接拒绝的。

所以你要将房子进行抵押的话,最好还是先将贷款给全部结清,然后再进行抵押。即便你要将有贷款的房子进行抵押,也要先了解各银行的相关要求,例如有的银行规定要进行二次抵押的话,必须在本行进行申请。

你好!请问房贷是建设银行的,还可做二次抵押贷款吗?

4. 我是建设银行按揭房能做二次抵押贷款吗

有房贷的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法:
1、通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样,建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款,但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是,并非所有房产都可以进行二次抵押,房产二次抵押通常是有一定的条件限制的,条件如下:用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房,如果房产没有较高经济价值,那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说,通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋,才能申请二次抵押贷款。
另外,二次抵押的房产所获得的额度不会很高,一般来说,贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
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5. 建行房屋二次抵押贷款可以办理吗?

  可以办理,只要满足房屋二次抵押贷款和合理的贷款用途的要求即可。\x0d\x0a  房屋二次抵押贷款资料:\x0d\x0a  1、身份证;\x0d\x0a  2、户口本;\x0d\x0a  3、婚姻证明;\x0d\x0a  4、收入证明;\x0d\x0a  5、银行流水;\x0d\x0a  6、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同;\x0d\x0a  7、半年的银行流水;\x0d\x0a  8、居住证明;\x0d\x0a  9、水电气发票。\x0d\x0a  按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和长期二次抵押贷款。\x0d\x0a  房屋二次抵押贷款流程:\x0d\x0a  1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证;\x0d\x0a  2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。\x0d\x0a  提交材料:\x0d\x0a  1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表;;\x0d\x0a  2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》;\x0d\x0a  3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》;\x0d\x0a  4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的抵押合同;\x0d\x0a  5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的委托担保合同及反担保合同。\x0d\x0a  注意事项:\x0d\x0a  1、不具备个人申请条件\x0d\x0a  个人资质问题如果你想申请房屋抵押贷款,那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料。\x0d\x0a  贷款用途要合理,如果贷款人将贷款用于高风险投资,银行是不会批贷的。而且贷款的用途是银行追踪的一项任务,如果借款人将贷款用于禁止的贷款用途,银行就有权将贷款收回。\x0d\x0a  2、抵押房产不合规定\x0d\x0a  不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

建行房屋二次抵押贷款可以办理吗?

6. 建设银行 房屋可以二次抵押贷款吗?有费用吗

  可以办理,只要满足房屋二次抵押贷款和合理的贷款用途的要求即可。\x0d\x0a  房屋二次抵押贷款资料:\x0d\x0a  1、身份证;\x0d\x0a  2、户口本;\x0d\x0a  3、婚姻证明;\x0d\x0a  4、收入证明;\x0d\x0a  5、银行流水;\x0d\x0a  6、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同;\x0d\x0a  7、半年的银行流水;\x0d\x0a  8、居住证明;\x0d\x0a  9、水电气发票。\x0d\x0a  按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和长期二次抵押贷款。\x0d\x0a  房屋二次抵押贷款流程:\x0d\x0a  1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证;\x0d\x0a  2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。\x0d\x0a  提交材料:\x0d\x0a  1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表;;\x0d\x0a  2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》;\x0d\x0a  3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》;\x0d\x0a  4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的抵押合同;\x0d\x0a  5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的委托担保合同及反担保合同。\x0d\x0a  注意事项:\x0d\x0a  1、不具备个人申请条件\x0d\x0a  个人资质问题如果你想申请房屋抵押贷款,那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料。\x0d\x0a  贷款用途要合理,如果贷款人将贷款用于高风险投资,银行是不会批贷的。而且贷款的用途是银行追踪的一项任务,如果借款人将贷款用于禁止的贷款用途,银行就有权将贷款收回。\x0d\x0a  2、抵押房产不合规定\x0d\x0a  不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

7. 建行房屋二次抵押贷款可以办理吗

  可以办理,只要满足房屋二次抵押贷款和合理的贷款用途的要求即可。\x0d\x0a  房屋二次抵押贷款资料:\x0d\x0a  1、身份证;\x0d\x0a  2、户口本;\x0d\x0a  3、婚姻证明;\x0d\x0a  4、收入证明;\x0d\x0a  5、银行流水;\x0d\x0a  6、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同;\x0d\x0a  7、半年的银行流水;\x0d\x0a  8、居住证明;\x0d\x0a  9、水电气发票。\x0d\x0a  按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和长期二次抵押贷款。\x0d\x0a  房屋二次抵押贷款流程:\x0d\x0a  1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证;\x0d\x0a  2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。\x0d\x0a  提交材料:\x0d\x0a  1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表;;\x0d\x0a  2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》;\x0d\x0a  3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》;\x0d\x0a  4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的抵押合同;\x0d\x0a  5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的委托担保合同及反担保合同。\x0d\x0a  注意事项:\x0d\x0a  1、不具备个人申请条件\x0d\x0a  个人资质问题如果你想申请房屋抵押贷款,那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料。\x0d\x0a  贷款用途要合理,如果贷款人将贷款用于高风险投资,银行是不会批贷的。而且贷款的用途是银行追踪的一项任务,如果借款人将贷款用于禁止的贷款用途,银行就有权将贷款收回。\x0d\x0a  2、抵押房产不合规定\x0d\x0a  不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

建行房屋二次抵押贷款可以办理吗

8. 建设银行有房屋二次抵押贷款业务吗

  可以办理,只要满足房屋二次抵押贷款和合理的贷款用途的要求即可。\x0d\x0a  房屋二次抵押贷款资料:\x0d\x0a  1、身份证;\x0d\x0a  2、户口本;\x0d\x0a  3、婚姻证明;\x0d\x0a  4、收入证明;\x0d\x0a  5、银行流水;\x0d\x0a  6、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同;\x0d\x0a  7、半年的银行流水;\x0d\x0a  8、居住证明;\x0d\x0a  9、水电气发票。\x0d\x0a  按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和长期二次抵押贷款。\x0d\x0a  房屋二次抵押贷款流程:\x0d\x0a  1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证;\x0d\x0a  2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。\x0d\x0a  提交材料:\x0d\x0a  1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表;;\x0d\x0a  2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》;\x0d\x0a  3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》;\x0d\x0a  4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的抵押合同;\x0d\x0a  5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的委托担保合同及反担保合同。\x0d\x0a  注意事项:\x0d\x0a  1、不具备个人申请条件\x0d\x0a  个人资质问题如果你想申请房屋抵押贷款,那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料。\x0d\x0a  贷款用途要合理,如果贷款人将贷款用于高风险投资,银行是不会批贷的。而且贷款的用途是银行追踪的一项任务,如果借款人将贷款用于禁止的贷款用途,银行就有权将贷款收回。\x0d\x0a  2、抵押房产不合规定\x0d\x0a  不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。
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